Важность первичного осмотра при покупке дома

Вс, 2012-03-25 15:00

Покупка дома это захватывающий опыт, который вы будете помнить всю жизнь. Тем не менее, процесс покупки дома весьма сложное занятие, он состоит из нескольких этапов, к которым очень важно отнестись со всей серьезностью и предвзятостью. Первый этап заключается в осмотре дома. Это очень важный этап, от него зависит общее решение приобретать дом или нет.

 

Почему осмотр так важен?

 

Прежде всего, осматривать дом желательно со специалистом, который может обнаружить крупные просчеты в планировке или отделке. Обнаружение дефектов позволит вам оценить их с точки зрения собственных взглядов и возможностей, будет ли вам с финансовой точки зрения выгодно их убрать или оставить, а также даст вам дополнительные аргументы в обсуждении с продавцом о снижении цены за дом.

 

Вы сможете предложить продавцу исправить дефекты, прежде чем вы купите дом за выставленную цену. Предварительный осмотр позволит убедиться, что здоровье вашей семьи не пострадает. Например, наличие грибка в доме пагубно влияет на здоровье находящихся в нем людей, а избавиться от него будет очень непросто и дорого.

 

Что вы должны узнать у продавца?

 

Во время осмотра дома, вы должны спрашивать о том, что вас интересует, не стесняйтесь задавать вопросы, продавец будет только рад на них ответить. Вот несколько обязательных вопросов, которые необходимо задать для того, чтобы понять подходит вам этот дом или нет:

 

  • Узнайте о состоянии дренажной системы в доме, какие именно трубы использовались для стоков и подвода воды (чугунные, пластиковые), какая проводка в доме (алюминиевая, медная).
  • Поинтересуйтесь подвальным помещением, узнайте благодаря чему подвал содержится сухим, посмотрите на состояние крыши, узнайте когда она перекрывалась в последний раз и когда надо будет менять кровлю, во сколько обошлось перекрытие крыши владельцу дома.
  • Спросите о состоянии сантехники в доме. Посмотрите на канализационные рубы, если они новые, значит, в доме были или есть какие-то проблемы, и в ваших интересах узнать о них заранее. Кроме того, вы должны получить информацию о возрасте канализационных труб и водопровода.
  • Узнайте о типе отопления, которая в настоящее время установлена в доме.

 

Предварительный осмотр поможет вам обнаружить такие проблемы, как:

 

  • сломанные или обветшалые перекрытия крыши и обветшалую кровлю
  • искривление несущих стен
  • провисание крыши между стропил
  • отсутствие заземления на розетках
  • неправильный наклон желобов водосточных труб
  • коррозию водопроводных труб
  • расслоившееся деревянное покрытие в открытой террасе
  • проблемы водосточных труб
  • повышенную влажность в подвале
  • проблемы с фундаментом
  • наличие грибка в ванной комнате и кухне

 

В заключении можно сказать, что если вы уделите внимание вышеуказанным проблемам, получите всю необходимую информацию, для того чтобы убедиться, что платите разумную цену и никаких проблем в будущем с этим домом не будете иметь.

 

Узнайте на профильных ресурсах о жизни и возможных проблемах в домах, подобных тому, который вы хотите приобрести, и покупка дома принесет только радость, а не дополнительные расходы для решения проблем.

Total votes: 224

Похожие статьи

Время от времени все мы вызываем сантехников, для решения больших и не очень вопросов по водопроводно-канализационной системе дома или квартиры. Для того, чтобы проблемы не возникали или возникали...
Не зависимо о количества пространства в доме, практически все люди стремятся это пространство украсить, внести всевозможные дополнения, с помощью которых дом станет уютным и комфортным для...
Люди воспринимают крышу над головой, как должное, пока она не начинает протекать. Но если вы регулярно осматриваете крышу на предмет целостности, протекание крыши можно предупредить. Для инспекции...