Решения об инвестициях осуществляются на основе экономической эффективности и рисков, связанных с инвестициями. Любые инвестиции, в том числе инвестиции в недвижимость, представляют собой некоторую опасность для ваших финансовых средств.

Риск является внутренней характеристикой инвестирования. При выборе недвижимости в качестве объекта инвестиций, инвестор подвергается некоторым рискам:

- Риск изменения финансовой политики на рынке недвижимости;

- Риск изменения в законах о недвижимости;

- Риск финансовой нестабильности;

- Риск неполучения дохода при сдаче в аренду;

- Риски, связанные с места нахождения квартиры или дома;

- Риски, связанные с техническим состоянием недвижимости;

- Риски, связанные с качеством недвижимости, ее функциональностью и современностью;

- Риски, связанные с обесценением недвижимости.

Наиболее важным преимуществом недвижимости как объекта инвестирования является получение регулярного дохода, а также возможность получения дохода в долгосрочной перспективе. Немалое значение имеет тот факт, что инвестиции в недвижимость являются безопасными. В более общем смысле, недвижимость меньше подвергается риску стать предметом инвестиционных потерь, например, вследствие кражи.