Оценка недвижимости. Информационная база оценки.

Пнд, 2012-01-23 01:30

Первичная информация по объекту оценки должна быть тщательно проверена совместно с лицами, участвующими в сделке по купле-продаже (покупатель, продавец, риэлтор, юрист) для подтверждения данных, необходимых для оценки: даты продажи; договора купли-продажи с указанием переданных прав, условий финансирования, чистоты сделки; описание объекта недвижимости; результаты и выводы проведенных правовых, строительных, экологических и иных экспертиз; данные бухгалтерского учета о затратах на содержание недвижимости и полученных доходах и др.

 

Нормативно-правовая база

 

К нормативно-правовой базе относятся:

 

  • справочники оценщика;
  • индексы цен в строительстве – ежеквартальный межрегиональный информационно-аналитический бюллетень;
  • региональные справочники стоимости строительства;
  • укрупненные показатели восстановительной стоимости (УПВС);
  • укрупненные показатели стоимости строительства (УПСС).

Отчётно-учетные данные

 

В состав отчётно-учетных данных входят:

 

  • учетные формы основных фондов;
  • технический паспорт объекта недвижимости;
  • кадастр земельного участка.

Средства массовой информации

 

Средства массовой информации, освещающие вопросы оценки недвижимости:

 

  • журналы: «Недвижимость и цены», «Недвижимость для бизнеса», «Столичная недвижимость», «Ваша собственность», «RWAY», «Недвижимость, строительство, интерьер», «Русская недвижимость»;
  • газеты: «Квартира, дача, офис», «Из рук в руки», «Зеленый проспект», «Экстра-М», «Риэлтор».

Интернет-база

 

В состав Интернет-базы входят:

 

  • сайты оценочных, риэлторских, консультационных и других фирм, функционирующих на рынке недвижимости;
  • сайты саморегулируемых организаций оценщиков;
  • электронные журналы по рынку недвижимости;
  • форумы по рынку недвижимости.
Total votes: 239

Похожие статьи

Решения об инвестициях осуществляются на основе экономической эффективности и рисков, связанных с инвестициями. Любые инвестиции, в том числе инвестиции в недвижимость, представляют собой некоторую...
Недавно стало возможным без особых проблем приобрести недвижимость в Китае иностранным инвесторам. Но это не очень хорошо отразилось на всем рынке недвижимости в Китае. И поэтому Китай принял ряд...
Стремительное развитие земельных отношений обусловливает необходимость качественной экспертной оценки земельных участков. Информация о стоимости приобретает ключевое значение, поскольку без нее...